Blog Post
Översyn privatekonomi
Perfekt semesternöje, men nu ser jag över min privatekonomi igen. Jag bytte bank till Swedbank för några år sedan och har ränterabatt på listräntan, men jag måste ha tappat något på rabatten då jag tycker jag ligger för högt räntemässigt. Har begärt att få ut exakt vilken värdering som är registrerad på huset också (minns inte vad jag fick sist). Så surt bara med femårsregeln, för marknadsmässigt har huset ökat i värde igen. Jag skulle t.ex. kunna få loss avloppsrenoveringen och lägga ut allt på entreprenad om jag fick lyfta lånet en aning, men jag ligger för högt just nu sett till den gamla värderingen.
Även detta är ett skäl till att faktiskt prioritera attefallstillbyggnaden. Skulle jag dunka upp ett extra rum så räknas det som en “avsevärd förändring” och därmed får jag vips värdera om huset. Dessutom skulle huset i sig bli så mycket mer attraktivt med ett extra sovrum (och ett stort sådant).
Jag tänker i varje fall se vad som händer om jag plockar hit en annan mäklare och ber om en värdering, sedan ser vad jag får nu. Det är alltid bra att ha som jämförelse. Sedan ska jag nog kontakta ett par andra banker och kolla. Visst är det lite strul att byta bank innan man får igång Bank ID, Autogirodragningar, får över alla betalningsmottagare som är sparade, får nya bankkort, VP-konton mm – men samtidigt kan jag höja ett bolån för avloppsrenoveringen så är det klart värt det. Får jag ner räntan med några punkter så gör det ju direkt stor skillnad. Jag amorterar redan som en galning på befintliga lån.
En tanke – om jag får nyttja en ny värdering och om den är bättre än den gamla – är ju att byta bank och lägga om lånen nu i sommar. Sedan köra tillbyggnaden nästa år och värdera upp kåken ytterligare med en extra omvärdering efter det (men stanna hos samma bank ett tag till).
Edit: vid en snabb titt så ser jag att andra banker har 0,33% bättre listränta än min nuvarande ränta med ränterabatt. Galet.
Dela inlägget
9 Comments
Lämna en kommentar
July 19, 2020
at 15:42
Rabatten på räntan brukar bara vara ett år sedan så skall man förhandla igen och hota att byta bank en gång till.
Banker som kräver att man flyttar annat än lånet för att man skall få lägre ränta går bort, det är helt enkelt inte lönt det för ett års rabatt på några tiondelar.
Och det är inte listräntan du skall jämföra utan snitträntan.
July 19, 2020
at 16:28
Jo fast jag har fått “förlängningserbjudande” med ränterabatten varje år, så jag har utgått från att den har löpt på eftersom jag hela tiden fått bekräftelser om att “du behåller din ränterabatt”. Å japp, jag vet vad snitträntan är, men nu jämförde jag med listräntan – och redan där är det lägre än vad jag har nu om jag byter. De där tiondelarna ger mig 1000 kr mer att leva för per månad, 12000 kr/år. Helt klart värt att byta.
July 19, 2020
at 17:34
Låter helt galet om du med “rabatt” har högre ränta än listräntan hos andra. För en tusenlapp i månaden blir det en bra besparing per nedlagd timme att byta!
July 19, 2020
at 19:26
Swedbank har 2,25% som listränta på 3 mån rörligt. Icabanken har 1,64% som listränta! Min rabatt på Swedbank räcker inte för att nå listräntan på Icabanken!
July 20, 2020
at 15:31
Kolla med Danske Bank, de har ju 1.20, bindningstid 2 år. Har du kollat med de andra “billiga” bankerna ?
July 20, 2020
at 20:28
Ska kolla. Jag ligger för högt belånad för de flesta billiga lån, de brukar vilja ha max 60% (eller att man går in med kapital själv och har ett par mille sparandes hos dem).
July 20, 2020
at 17:06
Be om ett amorteringsintyg från nuvarande bank, det lär sätta fart på dom och kanske kan leda till en bättre rabatt.
July 20, 2020
at 20:29
Troligtvis! Stressar jag nuvarande bank så lär de vilja göra vad de kan för att rädda mig som kund, men samtidigt vilken helt sjukt stor skillnad. Inte bara “några punkter” ränterabatt utan en procent nästan. Jösses.
July 21, 2020
at 11:58
Gjorde så mot Swedbank, hade ett bra erbjudande från annan bank. Då blev jag helt plötsligt en viktig kund och fick ett konkurrenskraftigt erbjudande.
Men är ju inte säkert att det alltid fungerar.