Blog Post
Hinder och frågor att reda ut
Jag har ett par olika helt sjukt stora tankenötar som jag måste knäcka.
Vi börjar med en tänkbar attefallsbyggnad i klass “komplementsbostadshus”. Det är skillnad på hur man klassar de fristående byggnaderna, men klassar man det som bostadshus så ställer det lite högre krav. Huset ska typ vara som en sommarstuga. Här gör man det klokt att bygga på höjden, eftersom byggnaden beräknas på “byggarea” och inte “bruttoarea” vilket jag lärt mig senaste dagarna. Byggarea är arean på backen. Bruttoarea är all yta inkl ytan som ett golv tar upp på en övervåning. De “smarta” attefallshusen har alltså max tillåten höjd till nock och t.ex. ett sovloft. Jag har ett par grannar som har gått “all in” på attefallstillbyggnad + friggebod och i praktiken fått en till bostad som de kan hyra ut. Galet tilltalande. Studenter, flyktingar, nyskilda, det finns alltid ett behov av ett “enkelt och billigt boende”. Här dessutom naturskönt. Jag måste alltså bestämma mig för om jag ska ha attefallsbyggnad i form av ett komplementhus eller komplementbostadshus. Det påverkar definitivt om hur jag ska tänka runt avlopp, dagvatten, vattenledning etc.
Jag bor trots allt solo nu idag och låt säga att jag skulle fixa ett fräscht studentboende. Det i sin tur skulle kunna ge en return of investment på själva byggnaden och mer långsiktigt bli en investering, dvs när byggkostnaden är återbetald så blir det en extra inkomst. Dessutom skulle det innebära lite mer liv på tomten än nu idag med bara mig + en tokig katt. Samtidigt så måste jag beakta allt från bilparkering till huruvida min tomt är lämplig för två bostäder överlag. Vad får vi för lugn och ro, insynsskydd mellan varandra etc.
Tankenöt nr2; om jag krämar upp ett attefallshus, hur farao får jag till avloppet därifrån? Den tänkta placeringen går nog inte att få självfall på bort till trekammarbrunnen där jag vill sänka ner ett minireningsverk. Då måste jag på något vis pumpa både toalett och BDT dit. Är det på riktigt värt detta jobb? Om jag visste att jag skulle tjäna pengar på detta, få en slags inkomst som betalar av mitt bolån mm. Absolut! Men.. det vet jag ju inte? Jag kanske bygger ett hus som står helt tomt i 10 år?
Tankenöt nr3; hur gör jag med grunden till en tillbyggnad på huset? Just precis där jag vill bygga till är nivån mellan fasad och mark som högst. Marken lutar neråt och har jag 30 cm nivå på framsidan så är det närmare 70 cm på baksidan. 70 cm plintar är ju kanske inte så snyggt. Platta på mark? Ja det kräver enorma fyllmassor för att lyfta marken upp till dräglig nivå + kommer se konstigt ut mot källartrappen. Krypgrund? Ja då måste den avfuktas. Kvällens tanke var om jag kan dra två spirorör från tillbyggnaden och in till krypgunden, efter en vägg i källaren. Ena spiroröret skarvas på krypgrundsavfuktaren och andra röret förväntas trycka in luft in i krypgrunden. I sådana fall kan jag bygga en ny grundmur runt tillbyggnaden med lecablock osv, putsa och måla den som resten av grundmuren och få den fuktsäkrad. I teorin. Om det kan fungera i praktiken vet jag inte. Det är låååååångt för rören att vandra till och från sorptionsavfuktaren i krypgrunden. Att blåsa in torr luft vet jag kommer fungera med spirorören, frågan är mer om sorptionsavfuktaren mäktar med att suga luft från det nya krypgrundsutrymmet. Hade inte markhöjden varit så påtagligt hög så hade jag gjutit en platta på mark, alla dagar i veckan.
Jag måste säga att vara ensamstående/singel med ett husbygge försvårar rejält. Är man två som känner att detta är en “livsinvestering” så underlättar det enormt. Då tänker man utifrån att man kanske ska bo där själva under en lååååång tid. Jag kan inte tänka så. Jag vet inte ens om jag bor kvar om två år. Så jag måste typ tänka på att bygga för en familj jag inte har, kontra att bygga bara för mig själv och hur mitt liv ser ut kontra att tänka på vad som ökar värdet vid en försäljning. Gaaaaaaaaaaaaaaah!
Om Författaren
Dela inlägget
Senaste kommentarer
Mest populära blogginlägg
Gräsmattan har fått fnatt
Hehehhe…
Handla IKEA-kök i Polen
Cthulhu invaderar ca 1-2 meter/år
Kategorier
- Allmänt (2,543)
- Bygg- och arbetsmoment (1,665)
- Bygginstruktion (5)
- Design (13)
- Ekonomi & Hushåll (55)
- Energi, värme mm (75)
- Film (45)
- Fukt, Elak lukt, Mögel (178)
- Inredning (149)
- Planering och planlösning (96)
- Trädgård (649)
- Verktyg och maskiner (100)
Arkiv
July 3, 2020
at 19:55
“Jag vet inte ens om jag bor kvar om två år”
Om du ska sälja, vad är viktigast?
Luktfritt hus och godkänt avlopp?
Eller diverse friggebodar och annat?
Jag hade i alla fall satsat 100% på att hitta lukten och lösning på det först.
July 4, 2020
at 12:01
Visar det sig att lukten sitter i stommen, vilket mycket pekar på, så är jag ändå rökt vid en försäljning och kommer att göra en brakförlust. Då är det mer troligt att jag bor kvar. Kruxet med friggebodar etc är att jag kan inte förvara något i gäststugan utan att få det mögelsmittat och nu är garaget fullpackat. Tyvärr resulterar det i att jag alltid har massa bös inne i huset som ligger framme, just för att jag saknar yta. Bara mina friluftsprylar tar upp rejält med plats (och måste hänga luftigt). Avloppet kommer jag att fixa i år oavsett, som det verkar nu så blir det ett relativt litet projekt.
July 4, 2020
at 06:22
“Jag måste säga att vara ensamstående/singel med ett husbygge försvårar rejält. Är man två som känner att detta är en “livsinvestering” så underlättar det enormt.”
Jaså? Du menar tjafsandet för att nå någon slags kompromiss som båda kan acceptera? Jo, det är roliga diskussioner när ena parten har normal arbetsbelastning på jobbet och den andra går på knäna och bara kräks vid tanken på att ens se en hammare eller en målarpensel hemmavid. Du förskönar upp tvåsamheten ganska rejält emellanåt.
“Då tänker man utifrån att man kanske ska bo där själva under en lååååång tid.”
Nja… i alla fall att det ska passa hur det ser ut nu. Jag gör då inga planer för 15 år framåt. Mer utifrån nuet och såklart något/några år framåt. Livspusslet är ju sånt att det sällan blir snabba kast och ändringar. Även om man bestämmer sig för att flytta ihop eller flytta isär så tar det ju ett par månader att få till allt det praktiska.
“Jag kan inte tänka så. Jag vet inte ens om jag bor kvar om två år.”
Nä, vem vet det? Ingen kan väl någonsin veta vad som kommer att hända i framtiden. Rent krasst, jag vet hur jag har det nu och hur jag vill ha det. Jag har bra koll på planerna ett åt framåt och hyfsad koll på 5 år framåt. Men det är fortfarande här och nu som gället. Vad behöver vi nu? Vad fungerar/fungerar inte utifrån hur jag har det nu?
“Så jag måste typ tänka på att bygga för en familj jag inte har, kontra att bygga bara för mig själv och hur mitt liv ser ut kontra att tänka på vad som ökar värdet vid en försäljning.”
Tja, i min värld låter det fortfarande vettigast att du planerar för hur du har det nu och hur det ser ut kommande året. Även om du träffar någon så är det sällan det smäller till med familj på någon/några månader. Och ta i beaktande vad som samtidigt i alla fall inte sänker värdet. Men sånt är ju också olika för varje person. Själv saknar jag den där stooora tvätthon som mamma och pappa hade. Man kunde skura stövlar och sånt utan att det skvätte runt hela tvättstugan. Det gick att hänga upp dyngblöta regnkläder ovanför så droppade de av ner i den stora tvätthon. Men det är inte alla som tycker om såna. När jag pratade med mina vänner om det så titta en del igenkännande och höll med medan vissa tyckte jag var galen. ?
Samma sak med klädkammare. Jag gillar klädkammare där man kan få in en massa bråte. Det moderna påfundet med “walk-in-closet” får mig bara att inse att det där med senaste mode, massa handväskor och scarfs samt en uppsjö av skor verkligen inte är min grej. En “walk-in-closet” skulle bli det mest ekande rummet i mitt hus, medan vissa av mina vänner får något drömskt i blicken vid tanken på dem. Så vad som höjer värdet på ett hus beror ju på vad spekulanten tycker om. Typ.
Mycket babbel blev det… ?
I övrigt håller jag med Niklas… satsa på att eliminera lukten först. Bygga ut ett hus som du sen kanske får riva (vilket du skrivit otaliga inlägg om) låter lite bakvänt.
July 4, 2020
at 12:07
Ha ha, du drar då till med ytterligheterna min vän ;). Att bara ha någon som hjälper till att hålla medan en skruvar, att ha någon som hjälper till att hålla upp sopsäcken medan den andre packar i – alltså hade man kunnat hyra en “hjälpande hand” till en billig penning så hade jag gjort det för länge sedan. Då hade jag också fått någon att bolla tankar och idéer med. Tack och lov finns det vänner som kan ställa upp mellanåt, men det är inte samma sak som att kunna ropa på någon som kommer och hjälper en i en minut med något enkelt. Att vara två i ett hushåll blir vad man gör det till, men får man det MINDRE effektivt än att vara ensam i ett hushåll så har man förbättringspotential.
Visst kan vad som helst hända även för en barnfamilj, men nog tusan är det enklare att planera sitt boende om man har sin partner, barn etc och har sin familj. Du har inte samma risk för rörlighet på det sättet. Träffar jag en partner så kommer dialogen relativt tidigt att handla om ett gemensamt boende och nog är det större chans att det blir ett nytt boende för mig än en framtid i detta hus.
Jag håller med om den stora tvätthon där. Vi hade en stor plåtbalja i källaren som var grym till allt från att tvätta penslar till att blötlägga saker i.